"Mənzil-kommunal təsərrüfatı islahatı" portalı - yaradılması məqsədləri və işin xüsusiyyətləri. Mənzil-Kommunal Təsərrüfat İslahatının rəsmi saytında idarəetmə şirkətinin qeydiyyatı və lazımi məlumatların açıqlanması üçün addım-addım təsvir edilmiş təlimatlar. Portalda eviniz və idarəetmə şirkətiniz haqqında məlumatı necə əldə etmək olar - məqaləmizi oxuyun.

məqalədən öyrənəcəksiniz:

Artıq bir neçə ildir ki, ölkəmizdə “Mənzil-kommunal islahatı” portalı fəaliyyət göstərir. O, hökumətin təşəbbüsü ilə yaradılıb və idarəetmə şirkətləri tərəfindən məlumatların yerləşdirilməsi üçün nəzərdə tutulub. İdarəetmə şirkəti üçün veb saytına lazımi məlumatları daxil etmək tələbi məcburidir. Bununla belə, bir çox təşkilatlar bu qanuni tələbə məhəl qoymurlar, buna görə də bəzi məlumatlar açıqlanmır.

Rusiyada mənzil-kommunal xidmət islahatı

“Mənzil-Kommunal Təsərrüfat İslahatı” veb-saytının yaradılmasında məqsəd adi əhalinin öz evi haqqında məlumat əldə etməsi prosedurunu sadələşdirməkdir. Bütün lazımi məlumatlar buraya lazımi qeydiyyat prosedurlarından keçən idarəetmə təşkilatları tərəfindən daxil edilir. Vətəndaşların qeydiyyatdan keçməsi tələb olunmur. Saytda maraqlı məlumatları tapmaq üçün axtarış çubuğuna evin ünvanını daxil etmək kifayətdir. Düzgün daxil edilərsə, bu barədə və idarəetmə şirkətinin fəaliyyəti haqqında məlumat görünür.

“Mənzil-Kommunal Təsərrüfat İslahatı” Mənzil-Kommunal Təsərrüfatı İslahatı Fondunun nəzarəti altında hazırlanmış idarəetmə təşkilatları tərəfindən məlumatların açıqlanması üçün rəsmi internet saytıdır. Bu, təkcə idarəedici şirkətlərin özləri və evləri haqqında məlumatları yerləşdirməsi və sakinlərin onlarla tanış olması üçün lazım deyil. Saytda maraqlanan hər kəs sənayedə baş verən islahatların gedişatını da izləyə bilər.

Portal bir neçə bölmədən ibarətdir. "Mənim evim" sekmesinde siz yaşayış binası və ona xidmət göstərən idarəetmə şirkətinin fəaliyyəti (görülmüş işlər və göstərilən xidmətlər) haqqında əsas məlumatları tapa bilərsiniz. “Mənim menecerim” sekmesi sizə daha çox məlumat əldə etməyə imkan verir idarəetmə təşkilatı. Budur, belə bir şirkətin dəyişdirilməsi prosesində bələdçi kimi istifadə edə biləcəyiniz idarəetmə şirkətinin reytinqi. Reytinq təşkilatların fəaliyyətinin qiymətləndirilməsi yolu ilə tərtib edilir.

Rəsmi internet saytı istifadəyə verildikdən az sonra orada əlavə bölmələr peyda oldu. İndi portalda edə bilərsiniz:

• resursları tükənmiş və yaşayış üçün yararsız hesab edilən evlərdən köçürülmə prosesinə nəzarət etmək;
• əsaslı təmirlə əlaqəli hər şeyi ayrı bir sekmədə öyrənin - həm bütövlükdə ölkə üçün (rəhbər sənədlər, statistika, xəbərlər), həm də müəyyən bir evdə (axtarış çubuğundan seçilir);
• Rusiya Federasiyasında həyata keçirilən bələdiyyə infrastrukturunun modernləşdirilməsinə dair materiallarla tanış olmaq;
• müxtəlif regionlarda çoxmənzilli binaların idarə olunması ilə bağlı statistik və analitik məlumatları öyrənmək. Anlamağı asanlaşdırmaq üçün məlumat istifadə olunur müasir imkanlar infoqrafika.

Mənzil-kommunal islahatının rəsmi saytında qeydiyyat

Portalda yalnız səlahiyyətli istifadəçilər məlumat yerləşdirə bilər. Bunun üçün idarəetmə təşkilatı qeydiyyatdan keçməlidir ki, daha sonra unikal giriş və paroldan istifadə edərək sayta daxil ola bilsin. Yeni istifadəçilərin qeydiyyatı iki mərhələdə baş verir.

Giriş, e-poçt və şifrənizi daxil edin. Bundan əlavə, qeydiyyatı aparan şəxsin tam soyadı, adı və atasının adı göstərilir. Nəhayət, görüntüdən standart kod daxil edilir ki, bu da vicdansız istifadəçilər tərəfindən hesabların kütləvi avtomatik əldə edilməsi cəhdlərinin qarşısını almağa imkan verir.

Göstərilənlərə e-poçt hesabınızı aktivləşdirmək üçün mesaj göndərilir.

İdarəetmə təşkilatının qeydiyyatı üçün ərizənin verilməsi. Bunu etmək üçün idarəetmə şirkətinin adını və onun VÖEN-ini daxil etməlisiniz. Sayt administratoru təqdim edilmiş məlumatları yoxlayır və məlumat uyğun gələrsə, ərizəni təsdiqləyir.

Ərizə rədd edildikdə, səbəb “Şərh” sahəsində göstərilir. Məsələn, yoxlama zamanı inzibatçı müəyyən VÖEN-i olan bir təşkilatın olmadığını öyrənə bilər. Bu halda, ərizəni redaktə etmək və yenidən təqdim etmək imkanı açılır. Bu, Mənzil Kommunal İslahatı portalında uğurla qeydiyyatdan keçmək üçün səhv daxil edilmiş nömrəni və digər məlumatları tez bir zamanda düzəltməyə imkan verir.

Ərizə təsdiqlənərsə, təqdim edən idarəedici şirkətin inzibatçısı statusunu alır. Ona təşkilat, ev və davam edən işlər haqqında məlumatları açıqlamaq imkanı verilir.

Mənzil-kommunal islahatının rəsmi saytında məlumatların açıqlanması

“İş sahəsini” mənimsəmək.

"İş sahəsinə" keçid vasitəsilə həyata keçirilir Şəxsi sahə"Təşkilatlar" sekmesinde. İdarəetmə şirkətinin inzibatçısı öz təşkilatı haqqında məlumatları dəqiqləşdirmək və ya operatorları təyin etmək imkanına malikdir. İkinci halda, məlumat daxil edəcək bu əlavə istifadəçilər olacaq.

“İş yerində” fəaliyyətlə bağlı hər hansı məsələ ilə bağlı “Mənzil-kommunal islahatı” saytında lazımi təlimatlar var. Onlar həm mətn şəklində, həm də video şəklində tapıla bilər. Bütün bunlar çox aydındır, ona görə də istifadəçilərin adətən sualları yoxdur.

İdarəetmə təşkilatı haqqında məlumatların açıqlanması.

"İş yerində" administratora təyin edilmiş bütün idarəetmə şirkətlərini sadalayan "Mənim Təşkilatlarım" sekmesini seçin. İstədiyiniz təşkilatı açdığınız zaman onun ərizə formasını doldurmağa davam edə bilərsiniz. Buraya daxil edilən məlumatlar və onun dəyişiklikləri inzibatçının qeydlər etdiyi andan yeddi iş günü ərzində dərc edilir.

Çoxmənzilli binalar haqqında məlumatların açıqlanması.

"İş sahəsi" ndə idarəetmə üçün mövcud olan yaşayış binaları haqqında məlumat daxil edə biləcəyiniz "Evlərim" sekmesi var. Zəruri hallarda siyahıya yeni evlər əlavə edilir, bunun üçün aşağıdakılar göstərilir:

• bölgə;
• ünvan;
• İdarəetmə şirkəti;
• kvadrat.

Müəyyən bir evin qarşısındakı "Açıq" düyməsini kliklədikdə, lazımi məlumatların daxil edildiyi profil açılır. Açıqlanmış məlumatlara edilən dəyişikliklər əvvəlki bənddə olduğu kimi eyni müddət ərzində - müvafiq məlumatın inzibatçı tərəfindən daxil edildiyi andan 7 gün ərzində qüvvəyə minir.

Burada həmçinin “İdarəetməni dayandır” düyməsini sıxmaqla evi xidmət göstərilən obyektlər siyahısından çıxara bilərsiniz.

Mənzil-kommunal islahatı saytında "Mənim Evim"

“Mənzil-Kommunal Təsərrüfat İslahatı” saytındakı “Mənim Evim” sekmesinde tam komplekt Rusiyada hər bir yaşayış binası haqqında məlumat. Sayt istifadəçisi sadəcə ünvanı yazmalıdır və o, öyrənə biləcək:

• binanın mövcud texniki vəziyyəti;
• idarəetmə təşkilatının obyektdə yerinə yetirməli olduğu işlərin siyahısı;
• əsaslı təmirin tarixi və onun üçün həyata keçiriləcək tədbirlərin siyahısı və s.

"Mənim evim" bütün texniki məlumatların daxil edildiyi "Pasport" alt bölməsini ehtiva edir. Burada binanın tikildiyi ili, onun dizayn xüsusiyyətlərini, mövcud kommunal şəbəkələrin xüsusiyyətlərini, müxtəlif resurslar üçün ümumi bina sayğaclarının mövcudluğunu və daha çox şeyləri aydınlaşdırmaq olar.

Kadastr məlumatları eyni sekmədə daxil edilir. Evə bitişik torpaq sahəsi daxil olmalıdır. Onun təsviri, həmçinin Mənzil-Kommunal Təsərrüfat İslahatı saytında da var. Burada mövcud abadlıq elementləri də göstərilmişdir, məsələn, uşaq və idman meydançası və s.

"Mənim evim" sekmesinde idarəetmə təşkilatının iş sənədlərinin yerləşdirilməli olduğu "İdarəetmə" alt bölməsi var:

• idarəetmə müqaviləsi;
• evdə görülən işlərin siyahısı;
• xronoloji ardıcıllıqla ümumi palata iclaslarının protokolları.

İstisna ümumi məlumat yerinə yetirilən və planlaşdırılan işlərin həcmi də onların dəyəri ilə göstərilir. Maliyyə məlumatlarını görmək qabiliyyəti adi sakinlər üçün əsas nəzarət vasitələrindən biridir. İdarəetmə şirkəti öz işində hər hansı bir pozuntuya yol veribsə və onlar qeydə alınıbsa, bu barədə məlumat Mənzil-Kommunal Təsərrüfat İslahatında da qalır. Onlar cərimələr haqqında məlumatla birlikdə saxlanılacaq.

Saytda ev və onun idarə olunması prosesi haqqında vacib məlumatların arxivi var. İdarəetmə şirkətləri dəyişə bilər, lakin keçmiş idarəetmə şirkətləri haqqında məlumat nəzərdən keçirilmək üçün əlçatan olacaq.

“Mənzil-kommunal islahatı” saytındakı “Mənim evim” sekmesinde bu yaxınlarda “Ev kitabçası” alt bölməsi peyda oldu. Aşkar səbəblərə görə, yalnız qeydiyyatdan keçmiş istifadəçilər ona daxil ola bilər.

Mənzil sahibləri üçün vacib bir bölmə əsaslı təmirə aiddir. "Mənim evim" sekmesi sizə hansı əsaslı təmir işlərinin aparıldığını və planlaşdırıldığını, nə vaxt aparılacağını və nə qədər başa gələcəyini görməyə imkan verir. Cari vaxt üçün sahiblərdən ödəniş kimi alınan məbləğlər də əks etdirilir.

Mənzil-kommunal xidmət islahatı saytında "Mənim menecerim"

Mənzil və Kommunal Təsərrüfat İslahatı portalının “Mənim Menecem” bölməsində siz şəhərdə işləyən idarəetmə şirkətləri haqqında ən dolğun məlumatı tapa bilərsiniz. Bütün təşkilatlar aşağıdakı əsas məlumatları göstərən əlifba siyahısı şəklində təqdim olunur:

• MA-nın adı;
• idarə olunan evlərin sayı;
• xidmət göstərilən çoxmənzilli binaların ümumi sahəsi;
• beş ballıq şkala üzrə reytinq.

MC-lər sadalanan parametrlərdən hər hansı birinə görə cədvəldə çeşidlənir. Məsələn, ən yüksək reytinqə malik təşkilatları və ya nəzarət edilən evlərin maksimum sayını seçə bilərsiniz.

İdarəetmə şirkətinin adının üzərinə kliklədiyiniz zaman onun səhifəsinə daxil olursunuz. Bunun üzərində təşkilatın işinin xüsusiyyətləri ilə ətraflı tanış ola bilərsiniz. Bura aşağıdakı məlumatlar daxildir:

• idarə olunan xüsusi yaşayış binalarının siyahısı;
• əvvəllər bu şirkət tərəfindən idarə olunan çoxmənzilli binaların siyahısı;
• Menecerin tam adı, ünvanı, bütün əlaqə məlumatları;
• ümumi məlumat, o cümlədən lisenziya nömrəsi;
• əsas maliyyə göstəriciləri;
• qeydə alınmış pozuntular (bu bölmə məlumatların düzgünlüyünə cavabdeh olan təşkilatın özü tərəfindən doldurulur).

Mənzil Kommunal Təsərrüfatı İslahatı saytında hər bir OU-nun səhifəsində onun cari reytinqi verilmişdir. Hər gün yenilənir avtomatik rejim. Yekun reytinq rəqəmi şirkətin işinin miqyası, onun səmərəliliyi, maliyyə sabitliyi, şəffaflığı və reputasiyası haqqında mövcud məlumatlar əsasında hazırlanır. Eviniz üçün yeni idarəetmə şirkəti seçərkən bu göstəricilərdən bələdçi kimi istifadə edə bilərsiniz.

Əsaslı təmir fonduna töhfələri necə toplamaq barədə ayrı bir məqalədə oxuyun.

Mənzil-kommunal təsərrüfatı islahatı- Mənzil-Kommunal Təsərrüfat İslahatlarına Yardım Fondunun sifarişi ilə vətəndaşların qəzalı vəziyyətdə olan mənzillərdən köçürülməsi üzrə regional proqramların, çoxmənzilli binaların əsaslı təmiri proqramlarının monitorinqinə yönəlmiş avtomatlaşdırılmış informasiya sistemi yaradılmışdır.

2017: İdarəetmə təşkilatı üçün vebsayt yaratmaq xidməti

“Mənzil-kommunal islahatı” informasiya sistemində 2017-ci ilin yazında pulsuz xidmət- idarəetmə təşkilatı üçün internet saytının yaradılması. Bu, idarəetmə şirkətinə, ev sahibləri cəmiyyətinə, mənzil-tikinti kooperativinə sistemə artıq daxil edilmiş məlumatlar əsasında bir neçə dəqiqə ərzində öz veb-saytını yaratmağa imkan verir.

İstifadəçilər təşkilat xəbərlərinin yerləşdirilməsi kimi funksiyalara giriş əldə edəcəklər əlavə informasiya mətn, keçidlər, fayllar və şəkillər şəklində, həmçinin “ Əlaqə”, sakinlərə idarəetmə təşkilatının nümayəndələrinə mesaj göndərməyə imkan verir.

İdarəetmə təşkilatının inzibatçısı İnternetdə veb-sayt ünvanını müstəqil olaraq seçir. Bu halda, bu xidmətdən istifadə edərək yaradılan təşkilatın veb saytının tam ünvanı belə görünəcək: chosen_name.reformagkh.ru.

İki şablon mövcuddur görünüş Sayt. Yaxın gələcəkdə üçüncü şablonun istifadəsi mümkün olacaq.

Sayt yaratmaq və ya silmək hüququ idarəetmə təşkilatının inzibatçılarına və operatorlarına məxsus olacaq.

- Bu xidmət ilk növbədə öz İnternet resursunun yaradılması və saxlanması bahalı bir iş olan idarəetmə təşkilatlarına yönəldilmişdir. Bundan əlavə, bu, böyük təşkilatlar üçün “vizit kartı saytı” kimi faydalı ola bilər”, - deyə şöbə müdirinin müavini bildirib. informasiya texnologiyaları Mənzil və Kommunal Təsərrüfat İslahatına Yardım Fondu Svetlana Bakuleva.

İdarəetmə təşkilatınız üçün veb sayt yarada və "Mənim saytlarım" bölməsində Mənzil-Kommunal Təsərrüfat İslahatı məlumat sisteminin iş sahəsində bu xidmətin imkanları ilə tanış ola bilərsiniz.

2016: Mənzil-kommunal təsərrüfatı islahatı 2.0

Modernləşdirmə zamanı kommunal infrastruktur sistemlərinin modernləşdirilməsi üçün Fondun iştirakı ilə həyata keçirilən layihələr haqqında məlumatları özündə birləşdirən funksional blok - “Kommunal infrastruktur” meydana çıxdı. Siyahıya tullantı sularının axıdılması, istilik təchizatı, su təchizatı, tullantıların idarə edilməsi sahələrində 39 layihə daxildir. Təsdiqlənmiş modernləşdirmə layihələrinin həyata keçirilməsi təminatların keyfiyyətini və etibarlılığını artıracaqdır kommunal xidmətlər 2900-dən çox yaşayış məntəqəsində 2 milyon 320 minə yaxın insan yaşayır.

“Vətəndaşların Köçürülməsi” bloku yaşayış sahələrinin keyfiyyətində konkret çatışmazlıqları göstərən müraciətlərin, habelə köçürülmə məlumatlarının etibarsızlığı ilə bağlı müraciətlərin verilməsi xidməti ilə tamamlanıb. Bölmədə 01/01/2012-ci il tarixindən sonra təhlükəli hesab edilən çoxmənzilli binalar haqqında da məlumatlar var (siyahı, köçürülmə vəziyyəti, sənədlər).

Müvafiq obyektin kartını saxlayarkən məntiqi yoxlama mexanizmi işə salınıb ki, bu da aradan qaldırır mümkün səhvlər və təhrif olunmuş məlumatların daxil edilməsi.

Ərizə " Mənzil-kommunal təsərrüfatı islahatı"Rostec Dövlət Korporasiyasının İnformasiyalaşdırma üzrə Milli Mərkəzinin törəmə şirkəti olan BARS Group tərəfindən hazırlanmış "IOS və Android platformalarında 2017-ci ilin martında əlçatan oldu.

Mobil proqram istənilən şəhərdə 1,2 milyon ev haqqında aktual məlumat əldə etməyə imkan verir Rusiya Federasiyası. İstifadəçi idarəetmə təşkilatının əlaqələrini tez bir zamanda dəqiqləşdirə, evin pasportu haqqında əsas məlumatlara (istifadəyə verilmə tarixi, tikintiyə hazırlıq mərhələsi, sakinlərin sayı, mərtəbələr, girişlər və s.) Baxa biləcək. Ərizədə, həmçinin evdə əsaslı təmir proqramının həyata keçirilməsinə dair məlumatlar (mülkiyyətçilərdən vəsaitin toplanması, sonuncu əsaslı təmir ili, başa çatdırılmış və planlaşdırılan işlərin tərkibi haqqında məlumat) və qəzalı vəziyyətdə olan evlər və evlər haqqında məlumatlar var. köçürülmənin gedişi haqqında məlumatla tikinti.

Tətbiq həmçinin evin sakinləri ilə ünsiyyət qurmağa, lentdən istifadə edərək müxtəlif xəbərlər almağa, şəkilləri yükləməyə və onlara baxmaq imkanı verir. BARS Group-un tərtibatçıları proqram interfeysini aydın və rahat etdi, onu qrafik elementlərlə yükləmədi, bu da ekran formalarının sürətli nümayişini təmin etdi. Naviqasiya elementləri istifadəçi dostu formada hazırlanmışdır.

2008-2015

2008-ci ildə avtomatlaşdırılmış məlumat sisteminin yaradılması haqqında məlumat verildi ["http://reformagkh.ru Mənzil və Kommunal Təsərrüfat İslahatı"]

Mənzil-Kommunal Təsərrüfat İslahatı sistemi Mənzil-Kommunal Təsərrüfatı Fondunun sifarişi ilə hazırlanıb və vətəndaşların qəzalı vəziyyətdə olan mənzillərdən köçürülməsi üzrə regional proqramların, çoxmənzilli binaların əsaslı təmiri proqramlarının, çoxmənzilli binaları idarə edən təşkilatlar tərəfindən məlumatların açıqlanmasının monitorinqi üçün istifadə olunur.

Rusiya Federasiyasının təsis qurumları tərəfindən çoxmənzilli binalarda ümumi əmlakın əsaslı təmiri üçün regional proqramların həyata keçirilməsinə dair məlumatlar sistemdə Rusiya Federasiyasının təsis qurumlarının mənzil-kommunal təsərrüfatı sahəsində icra hakimiyyəti orqanlarının səlahiyyətli nümayəndələri tərəfindən yerləşdirilir. Rusiya Federasiyasının Tikinti və Mənzil-Kommunal Təsərrüfatı Nazirliyinin 2 sentyabr 2014-cü il tarixli 520/pr əmri əsasında "Rusiya Federasiyasının təsis qurumları tərəfindən regional proqramların həyata keçirilməsinə nəzarət və hesabat formaları haqqında" çoxmənzilli binalarda ümumi əmlakın əsaslı təmiri”.

Sistem pəncərəsinin ekran görüntüsü (2015)

Bu proqramın həyata keçirilməsi ilə bağlı bütün məlumatlar var açıq giriş reformagkh.ru saytında "Əsaslı təmir" bölməsində və Rusiya Federasiyasının təsis qurumları tərəfindən təqdim edildiyi formada göstərilir.

24 noyabr 2015-ci il tarixinə Fondun informasiya sisteminə məlumatların daxil edilməsi və emalı Rusiya Federasiyasının 83 təsisat subyektinin 5 mindən çox bələdiyyəsində 11 min mütəxəssis tərəfindən həyata keçirilir.

Mənzil-Kommunal Təsərrüfat Fondunun mütəxəssisləri ehtiyac olduqda gündəlik köməklik göstərirlər. texniki dəstək və informasiya sisteminin bütün istifadəçilərinə məsləhətlər vermək. Ətraflı təlimatlar sistemin istifadəsi üçün təlimatlar hazırlanmış və bütün istifadəçilər üçün əlçatandır.

Fond mütəmadi olaraq "Mənzil-Kommunal Təsərrüfat İslahatı" AIS-də iş üzrə vebinarlar keçirir, Rusiya Federasiyasının təsis qurumlarının icra hakimiyyəti orqanlarının işçiləri və yerli özünüidarəetmə orqanları ilə məsləhətləşmələr üçün ayrıca telefon xətti və e-poçt ünvanı ayrılır.

“Mənzil-kommunal islahatı” avtomatlaşdırılmış informasiya sistemi çoxmənzilli binalarda ümumi əmlakın əsaslı təmiri proqramlarının icrasına nəzarət sisteminin əsas elementidir. “Mənzil-kommunal təsərrüfatı islahatı” informasiya sistemi üzrə maksimum məlumat açıqlığını təmin etmək məqsədilə Mənzil-Kommunal Təsərrüfat Fondu tərəfindən regional əsaslı təmir proqramlarının icrası ilə bağlı aylıq informasiya bülleteni nəşr edilir və KİV-lərə göndərilir.

Rusiyada mənzil-kommunal islahatı yeni konsepsiya deyil və rusların əksəriyyəti artıq onun həyata keçirilməsi prosesi ilə tanışdır. Bütün vətəndaşlar “Mənzil-kommunal islahatı” konsepsiyasının arxasında nəyin dayandığını, onun nə qədər davam edəcəyini və bütün proqramın yekun məqsədinin nə olduğunu bilirlərmi? Bu və bir çox digər vacib suallara “Hər şey mənzil-kommunal islahatları haqqında” mövzusu çərçivəsində cavab verəcəyik.

Mənzil-kommunal xidmət anlayışı

Şəhər, kənd və s. əhaliyə xidmət göstərən müəssisə və xidmətlər kompleksidir.

Mənzil-kommunal təsərrüfat (Mənzil-kommunal xidmətlər) mənzil fondunda yaşayan istehlakçılara rahat yaşayış şəraitinin təmin edilməsi məqsədilə göstərilən xidmətlərdir.

Kommunal xidmətlərə aşağıdakılar daxildir:

1. Elektrik təchizatı.
2. Su təchizatı (isti və soyuq).
3. Drenaj.
4. Lift qurğuları.
5. Tullantıların toplanması, çıxarılması və utilizasiyası.
6. İstilik təchizatı (istilik).
7. Qaz təchizatı.
8. Ümumi yerlərin təmizlənməsi.
9. Evin təmiri (əsaslı və cari).
10. Kommunal xidmətlərin təmiri.
11. Ətraf ərazilərin təmiri, abadlaşdırılması və təmizlənməsi.

İstehlakçıya göstərilən kommunal xidmətlərin tərkibi evin abadlıq dərəcəsindən asılıdır.

menyuya

2010-2020-ci illər üçün mənzil-kommunal təsərrüfatının modernləşdirilməsi və islahatı üzrə Kompleks Proqram

Bu proqramın əsas məqsəd və istiqamətləri:

1. 2020-ci ilə qədər çoxmənzilli binaların sakinlərini həm keyfiyyətli, həm də sərfəli kommunal xidmətlərlə təmin etmək.
2. Mənzil fondunun idarə edilməsi və saxlanması sahəsində rəqabət münasibətlərini yaxşılaşdırmaq, yəni mənzil mülkiyyətçiləri (HOA) və idarəetmə təşkilatları arasında tərəfdaşlıq yaratmaq.
3. Mənzil və kommunal xidmətlərin ödənilməsi üçün subsidiya və müavinətləri nağd pula köçürün.
4. Resurs və enerjiyə qənaət sistemini fəal şəkildə tətbiq edin. Ölçmə cihazlarını quraşdırın.

Mənzil-kommunal təsərrüfatı islahatı. ümumi məlumat

Mənzil-kommunal təsərrüfatı islahatı Rusiya Federasiyasının hökuməti tərəfindən həyata keçirilir və ölkənin bütün mənzil-kommunal təsərrüfatının modernləşdirilməsini nəzərdə tutur.

İqtisadi islahatlar dövründə mənzil-kommunal təsərrüfat əmlakının fiziki cəhətdən köhnəlməsi kifayət qədər həddə çatdı böyük ölçülər. Təxmini rəqəmlər bunlardır:

• Ümumi su təchizatı şəbəkələri - 65%.
• Qazanxanalar - 55%.
• İstilik şəbəkələri - 63%.
• Su nasos stansiyaları - 65%.
• Elektrik şəbəkələri - 58%.
• Kanalizasiya - 56%.
• Su təmizləyici qurğular - 54%.

Rusiya Federasiyasının Mənzil Məcəlləsinə və Rusiya Federasiyası Hökumətinin 13 avqust 2006-cı il tarixli 491 nömrəli qərarına əsasən, bir çoxmənzilli bina binaların bütün sahiblərinin kollektiv mülkiyyətidir. Belə çıxır ki, mənzil sakinləri təkcə yaşayış sahəsinə deyil, bütövlükdə evə sahibdirlər. Və buna görə də onun vəziyyətinə cavabdeh olmalı və vaxtında əsaslı təmir işləri aparmalıdırlar.

Burada əsas problem evlərin son dərəcə bərbad vəziyyətdə sahiblərinə təhvil verilməsi idi. Əsaslı təmir etmək üçün sahiblərində olmayan böyük məbləğlər tələb olunurdu. Həm də sakinlərin idarəetmə qabiliyyəti yox idi.

İslahatın əsas agenti dövlət korporasiyası - Mənzil-Kommunal Sektor İslahatına Yardım Fondu idi. Rusiya Federasiyası Hökumətinin 21 iyul 2007-ci il tarixli qərarı ilə yaradılmışdır. 2007 Ətraflı ətraflı məlumat Fondun işi ilə bağlı məlumatları məqalənin ikinci yarısında yerləşdirəcəyik.

menyuya

İslahatın həyata keçirilməsi üçün istiqamətlər

Mənzil-kommunal təsərrüfatı sahəsində islahatların həyata keçirilməsinin əsas istiqamətləri müəyyən edilmişdir:

1. Kommunal sənayenin bazar münasibətləri çərçivəsinə keçirilməsi.
2. Şəxsi biznesi cəlb etmək.
3. Sənayeni inhisarçılıqdan xilas etmək.
4. Rəqabətin stimullaşdırılması.
5. Kommersiya xidmətlərinin keyfiyyətinin yüksəldilməsi.
6. Mənzil-kommunal təsərrüfatı kompleksinin modernləşdirilməsi.
7. Effektiv mülkiyyətçi institutunun formalaşması.
8. Sakinlərin qəzalı evlərdən köçürülməsi.
9. Çoxmənzilli binaların əsaslı təmirinin aparılması.
10. Enerji səmərəli texnologiyaların tətbiqi.
11. Əhalinin imkanlı təbəqələrinin dəstəklənməsi, sosial müdafiənin həyata keçirilməsi.

Mənzil-Kommunal Təsərrüfat İslahatlarına Yardım Fondu

“Mənzil-Kommunal Sektorun İslahatına Yardım Fondu” Dövlət Korporasiyası vətəndaşlar üçün əlverişli və təhlükəsiz yaşayış şəraitinin yaradılması, o cümlədən mənzil-kommunal təsərrüfatı sahəsində islahatların stimullaşdırılması, mənzil fondunun səmərəli idarə edilməsi mexanizmlərinin formalaşdırılması və Fondun maliyyə dəstəyi ilə resursa qənaət edən texnologiyaların tətbiqi.

2007-ci ilin dekabrında fondun büdcəsinə ilkin töhfə 240 milyard rubl təşkil edib. Əlavə dövlət gəlirləri hesabına həyata keçirilirdi. 2010-cu ildə də 15 milyard rubl ayrılıb.

Bundan əlavə, Mənzil-Kommunal Təsərrüfat İslahatlarına Yardım Fondu müvəqqəti mövcud vəsaitlərin yerləşdirilməsindən əldə edilən gəlirləri əsaslı təmir və vətəndaşların qəzalı vəziyyətdə olan mənzil fondundan köçürülməsi üzrə regional proqramların maliyyələşdirilməsinə sərf edir. Artıq regionlara 11 milyard rubldan çox vəsait göndərilib.

İlkin olaraq İslahatlara Yardım Fondu 2013-cü il yanvarın 1-dək fəaliyyət göstərməli idi, sonra isə ləğv olunmaq təhlükəsi ilə üzləşdi. Lakin onun fəaliyyətinin 2015-ci ilə qədər uzadılması qərara alınıb. 2013-cü il iyulun 24-də Rusiya Federasiyasının Prezidenti Vladimir Putin Fondun işinin 2018-ci il yanvarın 1-dək uzadılması haqqında qanun imzalayıb.

Mənzil və Kommunal Təsərrüfat İslahatlarına Yardım Fondunun funksiyaları:

1. Rusiya Federasiyasının təsis qurumlarının Fonddan maliyyə dəstəyinin göstərilməsi üçün təqdim etdiyi müraciətlərə baxılması;
2. 185-FZ saylı Federal Qanuna uyğun olaraq ərizələrin və onlara əlavə edilən sənədlərin tələblərinə uyğunluq barədə qərarların qəbul edilməsi.
3. Müraciətlər əsasında Fonddan maliyyə dəstəyinin göstərilməsi barədə qərarların qəbul edilməsi.
4. Rusiya Federasiyasının təsis qurumlarından ərizələrin və onlara əlavə sənədlərin hazırlanmasına metodiki dəstəyin həyata keçirilməsi.
5. Çoxmənzilli binaların əsaslı təmiri üzrə regional məqsədli proqramların icrasına nəzarət.
6. Qəzalı mənzil fondundan vətəndaşların köçürülməsi üzrə regional məqsədli proqramların icrasına nəzarət.
7. Bu Federal Qanunda nəzərdə tutulmuş Fonddan maliyyə dəstəyinin göstərilməsi şərtlərinin yerinə yetirilməsinə nəzarət.
8. "Mənzil-Kommunal Təsərrüfat İslahatına Yardım Fondu haqqında" 21 iyul 2007-ci il tarixli 185-FZ nömrəli Federal Qanunda nəzərdə tutulmuş digər funksiyaları yerinə yetirmək.

menyuya

Maliyyə dəstəyinin göstərilməsi

Mənzil-Kommunal Sektor İslahatlarına Yardım Fondu regional məqsədli proqramların həyata keçirilməsinə maliyyə dəstəyi verir, yəni vəsait ayırır:

1. Çoxmənzilli binaların əsaslı təmiri üçün.
2. Mənzil bazarının inkişafının stimullaşdırılması zərurəti nəzərə alınmaqla vətəndaşların qəzalı vəziyyətdə olan mənzillərdən köçürülməsi (dövr: 2008-ci il dekabrın 1-dən 2009-cu ilin sonuna qədər).
3. Vətəndaşları qəzalı evlərdən köçürmək.
4. Aşağı mərtəbəli tikintinin inkişafının stimullaşdırılması ehtiyacını nəzərə alaraq vətəndaşları xarab olan mənzillərdən köçürmək (dövr: 25-FZ Federal Qanununa uyğun olaraq 10 mart 2010-cu il tarixindən).
5. Fondun kollegiyasında baxılan monobələdiyyələrə dəstək tədbirlərinin həyata keçirilməsi üçün Fonddan maliyyə dəstəyi təmin edilsin.

menyuya

Mənzil mülkiyyətçiləri assosiasiyasının təşkili

Ev sahibləri assosiasiyası (HOA) çoxmənzilli binanın idarə edilməsi formalarından biridir. Əslində, bir HOA bir evin ahəngdar saxlanmasını təmin edən bir təşkilatdır. Tərəfdaşlığa bir ev və ya bir neçə blok daxil ola bilər.

HOA-ya qoşulduqda, sahibi evinin həyatında iştirak etmək öhdəliyini öz üzərinə götürür. O, iclaslarda iştirak etməlidir.

Ev sahibləri birliyi yaratmaq üçün 50% səs + yuxarıdan ən azı bir səs lazımdır. HOA-ya qoşulmayan sakinlər avtomatik olaraq səsvermə hüquqlarından məhrum olurlar. Lakin bu fakt onları HOA-nın ümumi yığıncaqlarında qəbul edilmiş qərarların icrası ilə bağlı öhdəliklərindən azad etmir.

HOA yaratmaq üçün sizə lazımdır:

1. Təşəbbüs qrupu yaradın. Bir qayda olaraq, 5-6 nəfər və bir sədr daxildir.
2. Ərizə ilə rayon rəhbərliyinə müraciət edin, orada mənzillərin siyahısının onlara verilməsi, onların hər birinin sahəsi və əmlakı haqqında məlumatlar, habelə gələcəkdə şəhər nümayəndəsinin namizədliyinin təsdiqlənməsi barədə məqamlar göstərilməlidir. HOA təşkilati yığıncaqda və tərəfdaşlığın gələcək işində iştirak etmək. Qalan məqamlar isə sakinlərin istəklərini əks etdirə bilər.
3. Görüşə hazırlaşın. HOA nizamnaməsini və ümumi yığıncağın protokollarını hazırlayın və öyrənin. “Gündəliyi” müəyyən etmək üçün səsvermə vərəqələrinin hazırlanması. Gündəliyə beşdən çox olmayan məsələ daxil edilməlidir.
4. Görüş haqqında bütün sahibləri məlumatlandırın.
5. Ümumi yığıncaq keçirin, onun zamanı idarəetmə metodunu seçməlisiniz (özünüz və ya mütəxəssislərin iştirakı ilə) və nizamnamə qəbul edin.
6. HOA-nı qeydiyyatdan keçirin. Bunu etmək üçün Federal Qeydiyyat Xidmətinin İdarəsi ilə əlaqə saxlamalı və dövlət qeydiyyatı üçün ərizə, ümumi yığıncağın protokolunun əsli və ya təsdiq edilmiş surəti, iki nüsxədə ortaqlığın nizamnaməsi və ödəniş qəbzi təqdim etməlisiniz. qeydiyyat üçün dövlət rüsumu.
7. Evi HOA rəhbərliyinə təhvil verin. Ev, mənzil fondunun texniki istismarı standartlarına uyğun olaraq binanın texniki sənədləri əlavə olunmaqla qəbul aktına əsasən verilir.

menyuya

Əmlakı idarə edən şirkətlər və ev sahibləri assosiasiyaları onlayn kassa aparatlarından istifadə etməlidirlərmi?

Elektron ödəniş vasitələrinə onlayn bankçılıqdan əlavə, ödəniş kartından istifadə etməklə ödənişlər, onlayn pul kisəsi, ATM və İnternet resurs saytlarından ödənişlər. 54-FZ-yə uyğun olaraq, Rusiya Federasiyasının ərazisində hər hansı bir hesablama apararkən, o cümlədən istifadə edərək, kassa aparatlarından istifadə olunur. elektron vasitələrödəniş.

Bir daha izah edim ki, əgər təşkilat bankla müqavilə əsasında ödənişləri terminallar və ya internet saytı vasitəsilə qəbul edirsə və mobil proqram, 2019-cu il iyulun 1-dən onlardan onlayn çek, o ana qədər isə ciddi hesabat forması tələb olunur.

Nağd ödənişləri qəbul etmək və İnternet vasitəsilə ödəmək üçün bir onlayn kassadan istifadə etmək mümkündürmü?

Bu qadağandır. Hər bir ödəniş növü üçün ayrıca onlayn kassa lazımdır. Kassa aparatlarının qeydiyyatı üçün ərizədə, məsələn, qeydiyyatdan keçmiş avadanlıqların yalnız İnternetdə elektron ödəmə vasitələrindən istifadə edərək hesablaşmalar üçün istifadə ediləcəyini göstərməlisiniz (12-ci bəndin 2-ci bəndi, 4.2-ci maddə № 54-FZ).

Yəni, belə bir kassa aparatı digər ödəniş növləri üçün istifadə edilə bilməz. Bu da paraqrafı təsdiqləyir. 2-ci maddənin 1-ci maddəsi. 4.3 No 54-ФЗ: elektron ödəniş vasitələrindən istifadə edərək İnternetdə ödənişlər üçün istifadə olunan kassa avadanlığı yalnız bu ödəniş növü üçün istifadə olunur.

Mümkünsə agentlik sxemi(ödənişlər İTM vasitəsilə qəbul edilir və s.) və agent çek verir, bu, kassa aparatına olan ehtiyacı ödəyirmi?

Bina və tikililərin ərazilərinin sərhədlərinin planı
Bina və tikililərin ərazilərinin sərhədlərinin planı (xəritə)

Mənzil-kommunal islahatları haqqında nə bilmək lazımdır?

Mənzil-kommunal təsərrüfatı islahatı ölkənin bütün mənzil-kommunal təsərrüfatının modernləşdirilməsini nəzərdə tutur. Bu gün mənzil-kommunal obyektləri həddindən artıq köhnəlib və yenilənməyə ehtiyac duyur.
Rusiya Federasiyasının Regional İnkişaf Nazirliyinin məlumatına görə, Rusiya üçün orta
qazanxanaların fiziki aşınması artıq 55%-ə çatıb,
ümumi su təchizatı şəbəkələri - 65%,
kanalizasiya və istilik şəbəkələri - 63%,
elektrik şəbəkələri - 58%,
su nasos stansiyaları - 65%,
kanalizasiya nasos stansiyaları - 57%,
sutəmizləyici qurğular - 54% və kanalizasiya - 56%.

Bəzi bələdiyyələrdə kommunal infrastrukturun köhnəlməsi 70-80% təşkil edir və hər il 2-3% artır. Mənzil-kommunal təsərrüfatının əsas fondlarının 30%-ə yaxını artıq öz tənzimləmə müddətlərini tam yerinə yetirib. Əsas vəsaitlərin köhnəlməsi artmaqda davam edir, milyonlarla insanı və yüzlərlə müəssisəni təhdid edən texnogen və ekoloji fəlakətlərin baş vermə ehtimalını artırır. Bunu son vaxtlar bir sıra rayonlarda baş verən qəzalar da təsdiqləyir. İqtisadi münasibətlərin əsasını hələ də müəssisələr üçün büdcə subsidiyaları sistemi təşkil edir. Mənzil-kommunal təsərrüfatı istehsalının idarə edilməsi mərkəzləşdirilmişdir, rəqabət demək olar ki, inkişaf etməmişdir. İstehlakçıların onlara göstərilən xidmətlərin kəmiyyətinə və keyfiyyətinə təsir etmək imkanı yoxdur.
Və bu kimi vəzifələr:

• mənzil-kommunal təsərrüfatı obyektlərinin və mənzil fondunun modernləşdirilməsi;
• mənzil-kommunal xidmətlərinin bazarın istismar qaydalarına keçirilməsi (dövlət inhisarının ləğvi, özəl biznesin cəlb edilməsi və rəqabətin yaradılması ilə);
• dövlət xidmətlərinin keyfiyyətinin yüksək səviyyəsinə nail olmaq və sosial təminatlara riayət etmək;

Onda deyə bilərik ki, islahatın əsas məqsədinə nail olunub.