Portaali "Asunto- ja kunnallispalveluuudistus" - luomisen tavoitteet ja työn piirteet. Vaiheittaiset kuvitetut ohjeet rahastoyhtiön rekisteröimiseksi asunto- ja kunnallispalveluuudistuksen virallisilla verkkosivuilla ja tarvittavien tietojen paljastaminen. Kuinka saada tietoa kodistasi ja rahastoyhtiöstäsi portaalissa - lue artikkelimme.

artikkelista opit:

Asunto- ja kunnallispalvelureformi -portaali on toiminut maassamme useita vuosia. Se luotiin hallituksen aloitteesta ja on tarkoitettu rahastoyhtiöiden tietojen lähettämiseen. Rahastoyhtiölle vaatimus tarvittavien tietojen syöttämisestä verkkosivulle on pakollinen. Monet organisaatiot jättävät kuitenkin edelleen huomiotta tämän lain vaatimuksen, joten osa tiedoista jää julkistamatta.

Asunto- ja kunnallispalveluuudistus Venäjällä

Asunto- ja kunnallispalvelureformi -sivuston tarkoituksena on yksinkertaistaa tapaa, jolla tavallinen ihminen saa tiedon kodistaan. Kaikki tarvittavat tiedot syöttävät tähän hallintaorganisaatiot, jotka käyvät läpi tarvittavat rekisteröintimenettelyt. Kansalaisten ei tarvitse rekisteröityä. Löydät sivustolta kiinnostavan tiedon kirjoittamalla talon osoitteen hakupalkkiin. Jos se on syötetty oikein, tiedot siitä ja rahastoyhtiön toiminnasta tulevat näkyviin.

"Asunto- ja kunnallispalvelureformi" on hallintoorganisaatioiden virallinen tiedon luovutussivusto, joka on kehitetty Asunto- ja kunnallispalvelujen uudistusrahaston valvonnassa. Sitä tarvitaan paitsi siksi, että rahastoyhtiöt julkaisevat tietoa itsestään ja talostaan ​​ja asukkaat tutustuvat niihin. Nettisivuilta kiinnostuneet voivat myös seurata alan uudistusten etenemistä.

Portaalissa on useita osioita. ”Kotini” -välilehdeltä löydät perustiedot kerrostalosta ja sitä palvelevan rahastoyhtiön toiminnasta (suoritetut työt ja tarjotut palvelut). "Oma johtaja" -välilehdellä saat lisätietoja johtamisorganisaatio. Tässä on rahastoyhtiön luokitus, jota voit käyttää oppaana tällaisen yrityksen vaihtamisessa. Luokitus on laadittu arvioimalla organisaatioiden suorituskykyä.

Pian virallisen verkkosivuston käynnistämisen jälkeen siihen ilmestyi lisäosia. Nyt portaalissa voit:

• seurata uudelleensijoittamisprosessia taloista, jotka ovat käyttäneet resurssinsa loppuun ja jotka on julistettu asumiskelvottomiksi;
• tutkia erillisellä välilehdellä kaikkea suuriin korjauksiin liittyvää - sekä koko maassa (opastavat asiakirjat, tilastot, uutiset) että tietyssä talossa (se valitaan hakupalkin kautta);
• tutustua materiaaleihin Venäjän federaatiossa meneillään olevasta kunnallisen infrastruktuurin nykyaikaistamisesta;
• tutkia tilastollista ja analyyttistä tietoa kerrostalojen hoidosta eri alueilla. Ymmärtämisen helpottamiseksi tiedot tarjotaan käyttämällä nykyaikaiset ominaisuudet infografiat.

Ilmoittautuminen asunto- ja kunnallispalveluuudistuksen virallisilla verkkosivuilla

Vain valtuutetut käyttäjät voivat lähettää tietoja portaaliin. Tätä varten hallintaorganisaation on rekisteröidyttävä, jotta se voi sitten kirjautua sivustolle ainutlaatuisella käyttäjätunnuksella ja salasanalla. Uusien käyttäjien rekisteröinti tapahtuu kahdessa vaiheessa.

Syötä kirjautumistunnuksesi, sähköpostiosoitteesi ja salasanasi. Lisäksi ilmoitetaan rekisteröinnin suorittavan henkilön koko sukunimi, etunimi ja sukunimi. Lopuksi syötetään kuvan vakiokoodi, jonka avulla voit estää häikäilemättömien käyttäjien massaautomaattiset tilien hankinnat.

Määrättyyn sähköposti lähetetään viesti tilisi aktivoimiseksi.

Johtoorganisaation rekisteröintihakemuksen jättäminen. Tätä varten sinun on syötettävä rahastoyhtiön nimi ja sen TIN-tunnus. Sivuston ylläpitäjä tarkistaa lähetetyt tiedot ja, jos tiedot täsmäävät, hyväksyy hakemuksen.

Jos hakemus hylätään, syy mainitaan "Kommentti"-kentässä. Esimerkiksi järjestelmänvalvoja voi todennuksen aikana havaita, että organisaatiota, jolla on määritetty TIN-tunnus, ei ole olemassa. Tässä tapauksessa avautuu mahdollisuus muokata hakemusta ja lähettää se uudelleen. Näin voit nopeasti korjata virheellisesti syötetyn numeron ja muut tiedot, jotta voit rekisteröityä onnistuneesti Asunto- ja Kuntauudistusportaaliin.

Jos hakemus hyväksytään, hakija saa rahastoyhtiön hoitajan aseman. Hänelle annetaan mahdollisuus luovuttaa tietoa organisaatiosta, kodista ja meneillään olevasta työstä.

Tietojen julkistaminen asunto- ja kunnallispalveluuudistuksen virallisilla verkkosivuilla

"Työtilan" hallitseminen.

Siirtyminen "työtilaan" tapahtuu Henkilökohtainen alue"Organisaatiot"-välilehdellä. Rahastoyhtiön hallinnoijalla on mahdollisuus määrittää tietoja organisaatiostaan ​​tai määrätä operaattoreita. Toisessa tapauksessa nämä lisäkäyttäjät syöttävät tiedot.

Kaikkiin "Työtilan" toimiin liittyviin ongelmiin löytyvät tarvittavat ohjeet "Asunto- ja kunnallispalveluuudistus" -sivustolta. Ne löytyvät sekä tekstimuodossa että videoina. Kaikki tämä on hyvin selvää, joten käyttäjillä ei yleensä ole kysymyksiä.

Hallintoorganisaatiota koskevien tietojen luovuttaminen.

Valitse "Työtilasta" "Omat organisaatiot" -välilehti, jossa luetellaan kaikki järjestelmänvalvojalle määrätyt rahastoyhtiöt. Kun avaat haluamasi organisaation, voit jatkaa sen hakulomakkeen täyttämistä. Tänne syötetyt tiedot ja niiden muutokset julkaistaan ​​seitsemän työpäivän kuluessa siitä, kun ylläpitäjä on tehnyt merkinnät.

Kerrostalojen tietojen julkistaminen.

”Työtilassa” on välilehti ”Omat kodit”, jonne voit syöttää tietoja hallinnoitavissa olevista kerrostaloista. Tarvittaessa luetteloon lisätään uusia taloja, joista ilmoitetaan:

• alue;
• osoite;
• Rahastoyhtiö;
• neliö.

Kun napsautat "Avaa"-painiketta tietyn talon vastapäätä, sen profiili avautuu, johon syötetään tarvittavat tiedot. Muutokset julkistettuihin tietoihin tulevat voimaan samassa ajassa kuin edellisessä kappaleessa - 7 päivän kuluessa siitä, kun rekisterinpitäjä on syöttänyt asiaankuuluvat tiedot.

Täällä voit myös poistaa talon huollettavien kohteiden listalta painamalla ”Lopeta hallinta” -painiketta.

"Kotini" asunto- ja kunnallispalveluuudistuksen verkkosivuilla

"Kotini" -välilehti "Asunto- ja kunnallispalveluuudistus" -sivustolla sisältää täysi setti tiedot jokaisesta asuinrakennuksesta Venäjällä. Sivuston käyttäjän tarvitsee vain kirjoittaa osoite ja hän voi selvittää:

• rakennuksen nykyinen tekninen kunto;
• luettelo töistä, jotka hallintoorganisaation on suoritettava laitoksessa;
• suuren remontin päivämäärä ja luettelo sitä varten suoritettavista toimista ja paljon muuta.

"Kotini" sisältää alaosan "Passi", johon syötetään kaikki tekniset tiedot. Täällä voit selvittää rakennuksen rakennusvuoden, sen suunnitteluominaisuudet, olemassa olevien sähköverkkojen ominaisuudet, yleisten rakennusmittareiden olemassaolon eri resursseille ja paljon muuta.

Kiinteistötiedot syötetään samaan välilehteen. Taloon tulee kuulua viereinen tontti. Sen kuvaus löytyy myös Asunto- ja kunnallispalveluuudistuksen verkkosivuilta. Myös olemassa olevat mukavuuselementit on merkitty tähän, esimerkiksi lasten- ja urheilukenttä jne.

"Oma koti" -välilehdellä on "Johto"-alaosio, johon johtamisorganisaation työdokumentaatio tulee laittaa:

• hallintosopimus;
• luettelo talossa tehdyistä töistä;
• yleisten talon kokousten pöytäkirjat kronologisessa järjestyksessä.

Paitsi yleistä tietoa tehtyjen ja suunniteltujen töiden määrä näkyy myös niiden kustannuksissa. Mahdollisuus nähdä taloustiedot on yksi tavallisten asukkaiden tärkeimmistä valvontatyökaluista. Jos rahastoyhtiö teki työssään rikkomuksia ja ne kirjattiin, tiedot tästä säilyvät myös asunto- ja kunnallispalveluuudistuksessa. Ne tallennetaan yhdessä rangaistustietojen kanssa.

Sivusto sisältää arkiston tärkeistä tiedoista talosta ja sen hallintaprosessista. Rahastoyhtiöt voivat muuttua, mutta tiedot aiemmista rahastoyhtiöistä ovat edelleen saatavilla tarkastettavaksi.

"Asunto- ja kunnallispalveluuudistus" -sivuston "Kotini" -välilehdelle ilmestyi äskettäin "Kotikirja" -alaosio. Ilmeisistä syistä vain rekisteröityneet käyttäjät voivat käyttää sitä.

Tärkeä osa asunnonomistajille koskee suurremontteja. ”Kotini” -välilehdeltä näet, mitä isoja korjaustöitä on tehty ja suunniteltu, mihin aikaan ne tehdään ja kuinka paljon se maksaa. Myös omistajilta kuluvan ajan maksuna saadut summat näkyvät.

"Esimieheni" asunto- ja kunnallispalveluuudistuksen verkkosivuilla

Asunto- ja kunnallistekniikan uudistusportaalin ”Oma johtaja” -osiosta löydät täydellisimmän tiedon kaupungissa toimivista hallinnointiyhtiöistä. Kaikki organisaatiot esitetään aakkosjärjestyksessä, jossa on seuraavat perustiedot:

• MA:n nimi;
• hallinnoitavien talojen lukumäärä;
• huollettujen kerrostalojen kokonaispinta-ala;
• arvosana viiden pisteen asteikolla.

MC:t lajitellaan taulukossa minkä tahansa lueteltujen parametrien mukaan. Voit esimerkiksi valita organisaatiot, joilla on korkein arvosana tai suurin määrä valvottuja taloja.

Kun napsautat rahastoyhtiön nimeä, siirryt sen sivulle. Siinä voit tutustua yksityiskohtaisesti organisaation työn ominaisuuksiin. Tämä sisältää seuraavat tiedot:

• luettelo tietyistä hallinnoitavista kerrostaloista;
• luettelo kerrostaloista, joita tämä yritys aiemmin hallinnoi;
• Johtajan koko nimi, osoite, kaikki yhteystiedot;
• yleistiedot, mukaan lukien lupanumero;
• tärkeimmät taloudelliset indikaattorit;
• kirjatut rikkomukset (tämän osion täyttää itse organisaatio, joka on myös vastuussa tietojen oikeellisuudesta).

Asunto- ja kunnallispalvelureformin verkkosivuilla kunkin organisaatioyksikön sivulla on sen nykyinen luokitus. Sitä päivitetään päivittäin automaattinen tila. Lopullinen luokitusluku on johdettu saatavilla olevien tietojen perusteella yrityksen työn laajuudesta, tehokkuudesta, taloudellisesta vakaudesta, läpinäkyvyydestä ja maineesta. Voit käyttää näitä indikaattoreita oppaana valitessasi uutta rahastoyhtiötä kotiisi.

Lue erillisestä artikkelista kuinka kerätä pääomakorjausrahastoon osuuksia.

Asunto- ja kunnallispalveluuudistus- Asunto- ja kunnallishallinnon uudistusrahaston toimeksiannosta luotiin automatisoitu tietojärjestelmä, joka keskittyi alueellisten ohjelmien seurantaan kansalaisten muuttamiseen rappeutuneesta asunnosta, kerrostalojen suurkorjausohjelmista.

2017: Palvelu verkkosivujen luomiseen johtoorganisaatiolle

Tietojärjestelmään ”Asu- ja kunnallispalveluuudistus” ilmestyi keväällä 2017 ilmainen palvelu- verkkosivujen luominen johtoorganisaatiolle. Sen avulla hallinnointiyhtiö, asuntoyhdistys, asunto-osuuskunta voivat luoda nettisivunsa muutamassa minuutissa järjestelmään jo syötettyjen tietojen perusteella.

Käyttäjillä on pääsy toimintoihin, kuten organisaation uutisten lähettämiseen lisäinformaatio tekstin, linkkien, tiedostojen ja kuvien muodossa sekä " Palaute”, jolloin asukkaat voivat lähettää viestin hallintoorganisaation edustajille.

Hallintoorganisaation ylläpitäjä valitsee Internet-sivuston osoitteen itsenäisesti. Tässä tapauksessa tällä palvelulla luodun organisaation verkkosivuston täydellinen osoite näyttää tältä: selected_name.reformagkh.ru.

Kaksi mallia saatavilla ulkomuoto sivusto. Lähitulevaisuudessa kolmannen mallin käyttö on saatavilla.

Oikeudet sivuston luomiseen tai poistamiseen kuuluvat hallinnointiorganisaation ylläpitäjille ja operaattoreille.

- Palvelu on suunnattu ensisijaisesti hallinto-organisaatioille, joille oman Internet-resurssin luominen ja ylläpito on kallista. Lisäksi se voi olla hyödyllinen suurille organisaatioille "käyntikorttisivustona", sanoi apulaisosastopäällikkö. tietotekniikat Asunto- ja yleishyödyllisten laitosten uudistamisen tukirahasto Svetlana Bakuleva.

Voit luoda johtoorganisaatiollesi verkkosivuston ja tutustua tämän palvelun ominaisuuksiin Asunto- ja kunnallispalveluuudistustietojärjestelmän työalueella ”Omat sivustot” -osiossa.

2016: Asunto- ja kunnallispalveluuudistus 2.0

Modernisoinnin aikana ilmestyi toiminnallinen lohko - "Utilities Infrastructure", joka yhdistää tiedot rahaston osallistumisella toteutetuista hankkeista kunnallisverkkojen nykyaikaistamiseksi. Listalla on 39 hanketta jätevesihuollon, lämmönjakelun, vesihuollon ja yhdyskuntajätteen käsittelyn aloilta. Hyväksyttyjen modernisointihankkeiden toteuttaminen parantaa tarjonnan laatua ja luotettavuutta apuohjelmia yli 2900 paikkakunnalla, joissa asuu noin 2 miljoonaa 320 tuhatta ihmistä.

”Kansalaisten uudelleenasuttaminen” -lohkoa on täydennetty palvelulla, jolla voi hakea asuntojen laadussa ilmeneviä erityisiä puutteita sekä uudelleensijoittamistietojen epäluotettavuutta koskevia valituksia. Osiossa on myös tietoa 1.1.2012 jälkeen vaarallisiksi todetuista kerrostaloista (luettelo, uudelleenasutuksen tila, asiakirjat).

Vastaavan kohteen korttia tallennettaessa on käynnistetty looginen tarkistusmekanismi, joka eliminoi mahdollisia virheitä ja vääristyneen tiedon syöttäminen.

Sovellus" Asunto- ja kunnallispalveluuudistus", jonka on kehittänyt Rostec State Corporationin National Center for Informatization -keskuksen tytäryhtiö BARS Group, tuli saataville IOS- ja Android-alustoilla maaliskuussa 2017.

Mobiilisovelluksen avulla saat ajantasaista tietoa 1,2 miljoonasta talosta missä tahansa kaupungissa Venäjän federaatio. Käyttäjä voi nopeasti selventää hallintoorganisaation yhteystietoja, tarkastella talon passin perustietoja (käyttöönottopäivä, rakennusvalmius, asukkaiden lukumäärä, kerrokset, sisäänkäynnit jne.). Sovellus sisältää myös tiedot talon pääomakorjausohjelman toteuttamisesta (tiedot varojen keräämisestä omistajilta, viimeisimmän suuren korjauksen vuosi, valmistuneiden ja suunniteltujen töiden kokoonpano) sekä tiedot hätätilanteista ja taloista. rakennus ja tiedot uudelleensijoittamisen edistymisestä.

Sovelluksen avulla voit myös kommunikoida talon asukkaiden kanssa, vastaanottaa erilaisia ​​uutisia syötteen avulla, ladata ja katsella valokuvia. BARS Groupin kehittäjät tekivät sovellusliittymästä selkeän ja kätevän, eivät ylikuormittaneet sitä graafisilla elementeillä, mikä varmisti näyttömuotojen nopean näyttämisen. Navigointielementit on tehty käyttäjäystävällisessä muodossa.

2008-2015

Vuonna 2008 tuli tunnetuksi automatisoidun tietojärjestelmän luomisesta ["http://reformagkh.ru Asunto- ja kunnallispalvelureformi"]

Asunto- ja kuntien uudistusjärjestelmä on kehitetty Asunto- ja kunnallisrahaston toimeksiannosta, ja sen avulla seurataan alueellisia ohjelmia kansalaisten muuttamiseen rappeutuneista asunnoista, kerrostalojen suurkorjausohjelmia sekä kerrostaloja hallinnoivien organisaatioiden tiedon luovuttamista.

Venäjän federaation muodostavien yksiköiden asunto- ja kunnallispalvelujen alalla toimivien toimeenpanoviranomaisten valtuutetut edustajat lähettävät järjestelmään tiedot Venäjän federaation muodostavien yksiköiden toteuttamasta alueellisista ohjelmista kerrostalojen yhteisen omaisuuden kunnostamiseksi. Venäjän federaation rakennus- ja asunto- ja kunnallispalvelujen ministeriön 2. syyskuuta 2014 antaman määräyksen nro 520/pr " Venäjän federaation muodostavien yksiköiden toteuttamista alueellisten ohjelmien seurannan ja raportoinnin muodoista kerrostalojen yhteisen omaisuuden pääomakorjaukset."

Järjestelmäikkunan kuvakaappaus (2015)

Kaikki tämän ohjelman toteuttamiseen liittyvät tiedot ovat mukana avoin pääsy verkkosivustolla reformagkh.ru kohdassa "Suuret korjaukset" ja ne näkyvät siinä muodossa kuin Venäjän federaation muodostavat yksiköt ovat toimittaneet sen.

24. marraskuuta 2015 mennessä tietojen syöttämistä ja käsittelyä rahaston tietojärjestelmään tarjoaa 11 tuhatta asiantuntijaa yli 5 tuhannessa kunnassa 83 Venäjän federaation muodostavasta yksiköstä.

Asunto- ja kunnallispalvelurahaston asiantuntijat tarjoavat päivittäistä apua tarpeen mukaan. tekninen tuki ja neuvoo kaikkia tietojärjestelmän käyttäjiä. Yksityiskohtaiset ohjeet järjestelmän käyttöohjeet on kehitetty ja ne ovat kaikkien käyttäjien saatavilla.

Säätiö järjestää säännöllisesti webinaareja työstä AIS:n "asunto- ja kunnallispalveluuudistuksessa"; erillinen puhelinlinja ja sähköpostiosoite on varattu Venäjän federaation muodostavien yksiköiden ja paikallishallinnon toimeenpanoviranomaisten työntekijöiden kuulemiseen.

Automaattinen tietojärjestelmä ”Asu- ja kunnallispalveluuudistus” on keskeinen osa kerrostalojen yhteisen omaisuuden pääomakorjausohjelmien etenemisen seurantajärjestelmää. Asunto- ja kunnallispalvelurahasto julkaisee kuukausittain tiedotuskirjeen alueellisten pääomakorjausohjelmien toimeenpanosta, jotta tietojärjestelmän "Asu- ja kunnallispalveluuudistus" mukaista mahdollisimman suurta avoimuutta voidaan varmistaa, ja se lähetetään tiedotusvälineille.

Asunto- ja kunnallispalveluuudistus Venäjällä ei ole uusi käsite ja useimmat venäläiset ovat jo tuttuja sen toteuttamisprosessista. Tietävätkö kaikki kansalaiset, mitä "asunto- ja kunnallispalveluuudistuksen" käsitteen takana on, kuinka kauan se kestää ja mikä on koko ohjelman lopullinen tavoite? Näihin ja moniin muihin tärkeisiin kysymyksiin vastaamme aiheen ”Kaikki asumis- ja kunnallisuudistuksesta” puitteissa.

Asumisen ja kunnallisten palvelujen käsite

Se on yritysten ja palveluiden kokonaisuus, joka palvelee kaupunkien, kylien jne. väestöä.

Asunto- ja kunnallispalvelut (Housing and Communal services) ovat palveluita, joita tarjotaan asuntokannassa asuville kuluttajille viihtyisten elinolojen turvaamiseksi.

Yleishyödyllisiin palveluihin kuuluvat:

1. Sähkönjakelu.
2. Vesihuolto (kylmä ja kuuma).
3. Viemäröinti.
4. Hissi tilat.
5. Jätteiden keräys, poisto ja hävittäminen.
6. Lämmönsyöttö (lämmitys).
7. Kaasun syöttö.
8. Yleisten tilojen siivous.
9. Talon korjaukset (suuret ja nykyiset).
10. Kunnallisverkkojen korjaus.
11. Ympäröivien alueiden huolto, kunnostus ja puhdistus.

Kuluttajalle tarjottavien yleishyödyllisten palvelujen koostumus riippuu kodin parannusasteesta.

valikkoon

Kattava asunto- ja kunnallispalvelujen modernisointi- ja uudistusohjelma vuosille 2010-2020

Tämän ohjelman päätavoitteet ja suunnat:

1. Vuoteen 2020 mennessä tarjota kerrostalojen asukkaille sekä laadukkaita että edullisia kunnallispalveluita.
2. Kilpailusuhteiden parantaminen asuntokannan johtamisen ja ylläpidon alalla, nimittäin asunnonomistajien (HOA) ja hallintoorganisaatioiden kumppanuuksien luominen.
3. Siirrä asumis- ja käyttömaksutuet ja -etuudet käteiseksi.
4. Ota aktiivisesti käyttöön resurssien ja energian säästöjärjestelmä. Asenna mittauslaitteet.

Asunto- ja kunnallispalveluuudistus. yleistä tietoa

Venäjän federaation hallitus toteuttaa asunto- ja kunnallispalveluuudistuksen, ja se tarkoittaa maan koko asumis- ja kunnallispalvelujen nykyaikaistamista.

Talousuudistusten aikana asunto- ja kunnallispalvelukiinteistöjen fyysinen rappeutuminen saavutti melkoisen suuret koot. Likimääräiset luvut ovat:

• Julkiset vesihuoltoverkot - 65%.
• Kattilarakennukset - 55%.
• Lämmitysverkot - 63%.
• Vesipumppuasemat - 65%.
• Sähköverkot - 58 %.
• Viemäri - 56%.
• Vedenkäsittelylaitokset - 54%.

Venäjän federaation asuntolain ja Venäjän federaation hallituksen 13. elokuuta 2006 antaman asetuksen nro 491 mukaan kerrostalo on kaikkien tilojen omistajien yhteisomaisuutta. Osoittautuu, että asunnon asukkaat omistavat talon kokonaisuudessaan, eivät vain asuintilaa. Ja siksi heidän on oltava vastuussa sen kunnosta ja suoritettava suuret korjaukset ajoissa.

Suurin ongelma tässä oli se, että talot luovutettiin omistajille erittäin huonossa kunnossa. Suurten korjausten suorittamiseen vaadittiin valtavia summia, joita omistajilla ei ollut. Myöskään asukkailla ei ollut johtamistaitoja.

Uudistuksen pääedustaja oli valtionyhtiö - Asunto- ja Kunnallissektorin uudistusrahasto. Se perustettiin Venäjän federaation hallituksen 21. heinäkuuta 2007 tekemällä päätöksellä. 2007 Lisää yksityiskohtainen tieto Sijoitamme säätiön toimintaa koskevat tiedot artikkelin toiselle puoliskolle.

valikkoon

Ohjeet uudistuksen toteuttamiseen

Asumis- ja kunnallispalveluuudistuksen toteuttamisen pääsuunnat on tunnistettu:

1. Yleishyödyllisten palvelujen siirtäminen markkinasuhteiden kehyksiin.
2. Yksityisten yritysten houkutteleminen.
3. Teollisuuden vapauttaminen monopoleista.
4. Kilpailua stimuloiva.
5. Kaupallisten palvelujen laadun parantaminen.
6. Asunto- ja kunnallispalvelukompleksin modernisointi.
7. Todellisen omistajan instituution muodostuminen.
8. Asukkaiden muuttaminen hätäasunnoista.
9. Kerrostalojen isot remontit.
10. Energiatehokkaiden teknologioiden käyttöönotto.
11. Tuki etuoikeutetuille väestönosille, sosiaalisen suojelun toteuttaminen.

Asunto- ja kunnallispalvelujen uudistamisen tukirahasto

Valtion Asunto- ja Kuntauudistusrahasto on voittoa tavoittelematon järjestö, jonka tehtävänä on luoda kansalaisille suotuisat ja turvalliset elinolot sekä edistää asumis- ja kunnallispalveluuudistusta muodostaen tehokkaita mekanismeja asuntokannan hallintaan ja ottaa käyttöön resursseja säästäviä teknologioita antamalla rahastosta taloudellista tukea.

Rahaston budjetin ensimmäinen rahoitusosuus joulukuussa 2007 oli 240 miljardia ruplaa. Se toteutettiin valtion lisätulojen kustannuksella. Myös vuonna 2010 myönnettiin 15 miljardia ruplaa.

Lisäksi asumis- ja kunnallispalveluuudistuksen tukirahasto käyttää tilapäisesti käytettävissä olevien varojen sijoittamisesta saadut tulot alueellisten investointiohjelmien rahoittamiseen pääomakorjauksiin ja kansalaisten uudelleenasuttamiseen rappeutuneesta asuntokannasta. Alueille on jo lähetetty yli 11 miljardia ruplaa.

Alun perin uudistusapurahaston piti toimia 1.1.2013 asti, minkä jälkeen sitä uhkasi selvitystila. Toimintaa päätettiin kuitenkin jatkaa vuoteen 2015 asti. Venäjän federaation presidentti Vladimir Putin allekirjoitti 24.7.2013 lain, jolla rahaston toimintaa jatketaan 1.1.2018 asti.

Asunto- ja yleishyödyllisten laitosten uudistuksen tukirahaston tehtävät:

1. Venäjän federaation muodostavien yksiköiden jättämien hakemusten käsittely rahaston taloudellisen tuen saamiseksi,
2. Päätösten tekeminen hakemusten ja niihin liitettyjen asiakirjojen vaatimusten noudattamisesta liittovaltion lain nro 185-FZ mukaisesti.
3. Päätökset rahaston taloudellisen tuen myöntämisestä hakemusten perusteella.
4. Metodologisen tuen toteuttaminen Venäjän federaation muodostavien yksiköiden hakemusten ja liiteasiakirjojen valmistelussa.
5. Seurataan alueellisten kohdennettujen kerrostalojen korjausohjelmien toteutumista.
6. Alueellisten kohdennettujen ohjelmien täytäntöönpanon seuranta kansalaisten muuttamiseen hätäasuntokannasta.
7. Tässä liittovaltion laissa säädetyn rahaston taloudellisen tuen myöntämistä koskevien ehtojen täyttymisen valvonta.
8. Muiden 21. heinäkuuta 2007 annetussa liittovaltion laissa nro 185-FZ "Asumisen ja kunnallisten palvelujen uudistamisen tukirahastosta" säädettyjen tehtävien suorittaminen.

valikkoon

Taloudellisen tuen tarjoaminen

Asunto- ja kunnallissektorin uudistuksen tukirahasto tukee taloudellisesti alueellisten kohdeohjelmien toteuttamista, eli se jakaa varoja:

1. Kerrostalojen suuriin peruskorjauksiin.
2. Kansalaisten uudelleensijoittaminen rappeutuneista asunnoista ottaen huomioon tarve edistää asuntomarkkinoiden kehitystä (aika: 1.12.2008 alkaen vuoden 2009 loppuun).
3. Kansalaisten uudelleensijoittaminen hätäasunnoista.
4. Kansalaisten uudelleensijoittaminen rappeutuneista asunnoista ottaen huomioon tarve edistää matalan rakennuksen kehittämistä (kausi: 10. maaliskuuta 2010 alkaen liittovaltion lain 25-FZ mukaisesti).
5. Myöntää rahastosta taloudellista tukea rahaston hallituksen harkitsemien yksitoimikuntien tukitoimenpiteiden toteuttamiseen.

valikkoon

Asunnonomistajayhdistyksen perustaminen

Asunnonomistajayhdistys (HOA) on yksi kerrostalon hallintomuodoista. Pohjimmiltaan HOA on organisaatio, joka varmistaa kodin harmonisen ylläpidon. Kumppanuus voi sisältää joko yhden talon tai useita kortteleita.

Liittyessään HOA:han omistaja sitoutuu osallistumaan kotinsa elämään. Hänen on osallistuttava kokouksiin.

Asunnonomistajayhdistyksen perustamiseen tarvitaan 50% äänistä + vähintään yksi ääni ylhäältä. Asukkaat, jotka eivät liity HOA:han, menevät automaattisesti äänioikeutensa. Tämä seikka ei kuitenkaan vapauta heitä velvollisuudestaan ​​panna täytäntöön HOA:n yhtiökokouksissa tehdyt päätökset.

HOA:n luomiseksi sinun on:

1. Luo aloiteryhmä. Pääsääntöisesti siihen kuuluu 5-6 henkilöä ja puheenjohtaja.
2. Ota yhteyttä piirihallitukseen hakemuksella, jossa tulee mainita kohdat asuntoluettelon toimittamisesta, kunkin pinta-alan ja kiinteistön tiedot sekä kaupungin edustajaehdokkuuden hyväksymisestä tulevaisuudessa. HOA osallistua kumppanuuden järjestäytymiskokoukseen ja jatkotyöhön. Loput pisteet voivat heijastaa asukkaiden toiveita.
3. Valmistaudu kokoukseen. Valmistele ja tutustu HOA:n peruskirjaan ja yhtiökokouksen pöytäkirjaan. Valmistele äänestyslistat "Agendan" määrittämiseksi. Esityslistalla saa olla enintään viisi asiaa.
4. Ilmoita kokouksesta kaikille omistajille.
5. Pidä yhtiökokous, jossa sinun tulee valita johtamismenetelmä (itse tai ammattilaisten kanssa) ja hyväksyä työjärjestys.
6. Rekisteröi HOA. Tätä varten sinun on otettava yhteyttä liittovaltion rekisteröintipalvelun toimistoon ja esitettävä valtion rekisteröintihakemus, alkuperäinen tai oikeaksi todistettu kopio yhtiökokouksen pöytäkirjasta, kumppanuuden peruskirja kahtena kappaleena ja kuitti maksusta. rekisteröinnin valtionmaksu.
7. Siirrä talo HOA:n johdolle. Talo siirretään vastaanottotodistuksen mukaan, johon on liitetty rakennuksen tekninen dokumentaatio, asuntokannan teknisen toiminnan standardien mukaisesti.

valikkoon

Pitäisikö kiinteistöyhtiöiden ja taloyhtiöiden käyttää online-kassakoneita?

Sähköisiä maksuvälineitä ovat verkkopankin lisäksi maksukortilla maksaminen, online-lompakko, pankkiautomaatti ja maksut Internetin resurssisivustoilta. No. 54-FZ:n mukaan kassalaitteita käytetään Venäjän federaation alueella suoritettaessa laskelmia, mukaan lukien sähköisiä keinoja maksu.

Selitän vielä kerran, hyväksyykö organisaatio maksuja pankin kanssa tehdyn sopimuksen perusteella joko päätteiden tai verkkosivuston kautta. mobiilisovellus, 1.7.2019 alkaen heidän on annettava verkkosekki ja siihen asti tiukka ilmoituslomake.

Onko mahdollista käyttää yhtä verkkokassaa käteismaksujen vastaanottamiseen ja Internetin kautta maksamiseen?

Se on kielletty. Jokaista maksutapaa varten tarvitset erillisen verkkokassakoneen. Kassakoneiden rekisteröintihakemuksessa sinun on ilmoitettava esimerkiksi, että rekisteröityä laitetta käytetään vain maksuihin, joissa käytetään sähköisiä maksuvälineitä Internetissä (12 kohta, 2 kohta, 4.2 artikla nro 54-FZ).

Toisin sanoen tällaista kassakonetta ei voi käyttää muuntyyppisiin maksuihin. Tämä vahvistaa myös kohdan. 2 kohta 1 art. 4.3 nro 54-FZ: kassalaitteita, joita käytetään Internetissä sähköisten maksuvälineiden maksamiseen, käytetään vain tämäntyyppisiin maksuihin.

Tarvittaessa viraston järjestelmä(maksut hyväksytään ERC:n kautta jne.) ja agentti antaa shekin, kattaako tämä kassakoneen tarpeen?

Rakennusten ja rakenteiden alueiden rajasuunnitelma
Rakennusten ja rakennelmien alueiden rajasuunnitelma (kartta)

Mitä sinun tulee tietää asunto- ja kunnallispalveluuudistuksesta?

Asunto- ja kunnallispalveluuudistus merkitsee maan koko asumis- ja kunnallispalvelujen nykyaikaistamista. Nykyään asumis- ja kunnallispalvelut ovat loppuun kuluneet ja kaipaavat päivitystä.
Venäjän federaation aluekehitysministeriön mukaan Venäjän keskiarvo
kattilarakennusten fyysinen kuluminen on jo saavuttanut 55 %.
yleiset vesihuoltoverkot - 65%,
viemäri- ja lämpöverkot - 63 %
sähköverkot - 58%,
vesipumppuasemat - 65%,
jäteveden pumppaamot - 57%,
vedenkäsittely 54 % ja viemäri 56 %.

Joissakin kunnissa kunnallisen infrastruktuurin kuluminen on 70-80 % ja lisääntyy 2-3 % vuodessa. Asumis- ja kunnallispalveluiden käyttöomaisuudesta noin 30 % on jo täyttänyt määräysehdot. Käyttöomaisuuden poistot jatkavat kasvuaan ja lisäävät miljoonia ihmisiä ja satoja yrityksiä uhkaavien ihmisen aiheuttamien ja ympäristökatastrofien todennäköisyyttä. Tämän vahvistavat viimeaikaiset onnettomuudet useilla alueilla. Taloussuhteiden perusta on edelleen yritysten budjettitukijärjestelmä. Asunto- ja kunnallispalvelutuotannon hallinta on keskitettyä, kilpailu lähes kehittymätöntä. Kuluttajilla ei ole mahdollisuutta vaikuttaa heille tarjottavien palvelujen määrään ja laatuun.
Ja silloin tehtäviä, kuten:

• asuntojen ja kunnallisten tilojen sekä asuntokannan nykyaikaistaminen;
• asumisen ja kunnallisten palvelujen siirtäminen markkinoiden toimintasääntöihin (valtiomonopolin lakkauttaminen, yksityisen liiketoiminnan osallistuminen ja kilpailun luominen);
• julkisten palvelujen korkean laadun saavuttaminen ja sosiaalisten takeiden noudattaminen;

Silloin voidaan sanoa, että uudistuksen päätavoite on saavutettu.